各界等待奢侈稅能讓大台北地區的房價降價，台北房價終究有多高？根據調查，如果要在台北市購買25坪2房的預售屋，平勻要不吃不喝22.4年才買得起，而如果要買在首善之區的大安區，更得要36.5年才行。
「少子化」現象愈來愈明顯，許多30~34歲的新婚佳耦管理隻生一胎的前所未有，反應在衡宇市場上，愈來愈多的年輕購屋者喜歡買2房的屋子，不論是初度購屋族、新婚族，梗概退休後的銀髮族，25坪的2房都很適合，住展雜誌因而以25坪2房為標準，將99年台北市與新北市各行政區的預售屋作為標的物，並根據馬英九總統所謂的「居住正義指數」作出市調報告。
所謂「居住正義指數」，是指衡宇總價除以佳耦的年所得78.7萬元(按行政院主計處頒布頒布的98年「職業別受雇就業者平勻每月主要工作之支付」統計，30~34歲平勻每月工作支付為3萬2787元，雙薪佳耦年所得約為78.7萬元)而得。
統計顯示，台北市預售屋的平勻房價在99年站上70.5萬元的歷史新高，同樣的，新北市也站上每坪27.7萬元的新高價。根據統計，要在台北市購買25坪2房的預售屋，平勻要22.4年不吃不喝才買得起，首善之區的大安區更要36.5年不吃不喝，其次是信義區的30.2年，以及中正區的28.6年。
至於新北市部分，平勻購屋的居住正義指數為8.8，是台北市的39%，前三名依序是永和的14.7、新莊的12.3及三重的11.0；居住正義指數最低的三名則分別為鶯歌的4.1，八裏的5.6及樹林的5.8。
住展雜誌研發長倪子仁體現，台北市一地難求，以台北市平勻房價最便宜的萬華區為例，要買25坪2房的屋子，總價超過千萬元，達1100萬元，如果要進入台北市前三名的大安區、信義區與中正區，沒有2000萬元底子想都別想。
台北市房價雖面臨奢侈稅的重擊，不過，倪子仁認為，預計批改的幅度僅會在1成至1成5擺布，未來將出現「短空長多」的走勢。反觀新北市，除了永和、新莊、三重與新店的房價較高外，其餘地區的房價並不高，以林口為例，居住正義指數為僅6.9，買1間25坪2房的預售屋，總價約542萬元，以自備款4成計算，210多萬元就可擁有不錯的居家環境。
居住正義指數最低的鶯歌，居住正義指數僅4.1，要買1間25坪2房的預售屋，總價約325萬元，以自備款3成計算，不到100萬元就可輕鬆擁有。
倪子仁也建議初度購屋族，無妨趁房市回檔批改時未雨綢繆，並有以時間換取空間的生理管理，先求進入新北市居住正義指數較低的地區，而後再轉進市區的購屋觀點，也就是從新北市房價較低的地區先買起，等賺到了錢，再慢慢換進台北市的屋子，消費者的購屋壓力就不會那麼高了。
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