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侈靡稅閃電式三讀通過,雖然房仲業者大叫「伸頭縮頭但凡一刀」,期盼法案急迅通過後低沉副本的不確定因素,將買氣拉回,但實際上卻因市場飽和,推案量大過須要,許多仲介業者已經面臨關店的龐大壓力。

從央行總裁彭淮南的打房,到2月尾侈靡稅靜态出,全台房仲業依然持續增長,怪異的反向壟斷讓民眾看的霧煞煞。個别認為,由於民國78年股市大跌房市風暴時,信義房屋入場一舉打敗當時龍頭甯靜洋房屋,而90年擺布的921地震則是永慶房屋大舉拓店,兩次結果但凡翻盤大賺,讓業者懷抱著「危機入市」的想法。

但熟知房仲運作的人士指出,比年拓展的房仲店當中,有良多屬於個人格牌,也即是大型投資客本身出來開店,光是台北市的一個路口就或許有多達七家房仲店面,其他熱門地區如新闆與新莊副都心附近也不惶多讓,今年統計數字中,全台房仲業店頭的最新數字約4700多家,達到歷史的頂峰。

由於打房政策持續發酵,成交量並沒有等比例縮小,等於每家店頭成交的數量大幅萎縮,在口多食寡的情況下,勢必會有良多業者面臨零交易的本錢壓力,出格對於近一兩年才開的新店,沒有經歷過房市低潮,若找不出對策,錢一燒完下半年馬上就得關門大吉,房仲業也將面臨從頭洗牌的大變化。

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