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奢侈稅究竟對什麼族群最不利？根據房仲業者調查，假設把購屋族群分為首購族、換屋族、短時間投資客、長期投資客四大類，其中長、短時間投資客以持有2年作為分水嶺，調查結果顯示，奢侈稅對短時間投資客的打擊最大，無論月平均看屋件數或成交例都有4成以上的嚴重下跌，而首購族則是勤於看屋，而長期投資客如同成了市場的随波逐流，成交比例更占了1/3以上。

根據台灣房屋研讨中心調查，在奢侈稅政策出來後，首購族平均1個月的看屋件數為20.5件，較奢侈稅前的平均月看屋件數11.2件，削減9.3件；長期投資客的月看屋量也由22.4件削減6.5件為28.9件；換屋族平均也削減了4件，由奢侈稅前的13.4件削減至17.4；值得留神的是，短時間投資客由奢侈稅前的月平均看屋30.2件，起飛為13.8件，跌幅達54.3%。

影響而至，長期投資客成交占整體市場的比例由奢侈稅前的14%削減為35%，削減了21個百分點；其次是換屋族由19%削減到33%，也削減了14個百分點；首購族也由13%削減至22%，削減了9個百分點；僅短時間投資客成交比重由54%大幅下跌至10%，起飛了44個百分點。

台灣房屋研讨中心經理洪暉恒默示，受到奢侈稅阻升短時間內房價的漲勢，不少自住族群大多盼願趁此時撿低價，極度是想要入住台北市的首購族，但因為市場狀況不明，首購族擔心未來房價批改，多保守出價，出價下修成交價的15%，而賣方對於價格又有所堅持僅願意讓價5%，因而，雖然市場買氣出籠，首購族看屋量晉升，但實際成交僅小幅成長9%。

洪暉恒指出，目前市場成交比例削減最多的是長期投資客，削減了21個百分點，次要緣由是奢侈稅規定2年的持樂歲限，使得資金多轉向具有收租性質的店面、辦公大樓為主，極度是精華商圈的店面，目前一名難求，且不少屋主調漲租金，若以3%投報率的概念來看，原月租金10萬元的小店面，若調漲租金1成至11萬，屋主就座收400萬元的增值。