豪侈稅15日在立法院實現三讀，並可望自6月1日實施，幾乎等於沒有逃命波，不過，個别民眾最關心的房價，仿佛並沒有明顯下滑，賣方態度強硬，價格也未見鬆動，買賣雙方將大打心理戰。
根據中信屋宇針對雙北市近半年室廬產品委售均勻單價所做的闡發，4月份中止14日，北市及新北市均勻室廬委售單價分別為每坪56.78萬元、26.41萬元，均為近半年內的低點，但觀察豪侈稅議題發酵後的變化，3、4月委售價格雖有小幅下修的現象，但月增減狀況均低於3%，變動不大。
而均勻成交單價的所有，北市及新北市分別為51.15萬元及22.96萬元，並不是半年來的成交低點，北市的所有乃至還趨近高點。中信屋宇市場研究核心發揚剖析，依照委售價格及成交價格的趨勢變化來看，近期變動不大，可說是不動如山，顯示雙北市賣方態度強硬，對於價格並不鬆手，大有長期抗戰的象征。
中信屋宇市場研究核心副理張心妮認為，豪侈稅對房市的影響將是量大於價、心理層面大於實際層面，雖然豪侈稅的次要目标是限定房市短期交易的投機與暴利行為，以維護高房價民怨所期待帶來的寓居正義，但自住需要仍是房市交易的次要量體，隻要自住的剛性需要仍在，低利環境及總體經濟面朝向側面成長，依舊會支撐房產交易價、量的根蒂盤。
就短期內變化來看，她指出，交易量因豪侈稅的觀望氛圍大受影響，但賣方並未打點現在就對屋宇價格鬆動，一方面是必須考量豪侈稅將增長收羅持有與獲利的時間本錢、稅金本錢等各種售屋本錢，反而梗概加計反應在房價及議價空間裡，組成委託價格及成交價格未見變動，議價空間卻更為縮小。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也發揚剖析，假設豪侈稅6月1日上路，幾乎等於沒有逃命波，梗概會讓很多賣方乾脆不賣而轉往租屋市場，等待2年期滿後再行出售，議價空間也梗概小於預期，但租屋市場反而梗概會因物件增長而出現租金降落的現象。
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